Scielo RSS <![CDATA[Revista INVI]]> http://www.scielo.cl/rss.php?pid=0718-835820170002&lang=es vol. 32 num. 90 lang. es <![CDATA[SciELO Logo]]> http://www.scielo.cl/img/en/fbpelogp.gif http://www.scielo.cl <![CDATA[Verticalización. La edificación en altura en la Región Metropolitana de Santiago (1990-2014)]]> http://www.scielo.cl/scielo.php?script=sci_arttext&pid=S0718-83582017000200009&lng=es&nrm=iso&tlng=es Resumen: El presente trabajo explora el fenómeno de edificación en altura en las comunas de la Región Metropolitana de Santiago entre los años 1990 a 2014 a partir de un análisis conjunto de los datos de la Encuesta de Edificación (1990-2001) y del Formulario Único de Estadísticas de Edificación (FUEE) (2002-2014), ambos diseñados e implementados por el Instituto Nacional de Estadísticas (INE). Sus resultados permiten identificar un proceso de polarización en las alturas construidas que pueden ser asociadas a formas construidas diferentes, casas y edificios. La proliferación y concentración de estos últimos propone desafíos significativos en el gobierno a las comunas pericentrales de la región e inspira considerar la forma construida como problema urbano diferente al de la vivienda y de al residencialidad.<hr/>Abstract: On the basis of an analysis of data released by the Building Survey (1990-2001) and the Building Statistics Form (FUEE) (2002-2014), both designed and conducted by the National Statistics Institute (INE), this paper explores the phenomenon of high-rise in different municipalities of the Metropolitan Region over the period 1990 to 2014. The results enable the identification of a process of polarization focused on high-rise constructions, which can be regarded either as houses or buildings. The proliferation and concentration of the latter category poses a significant challenge to peri-central municipalities and invites us to think of the built form as an urban issue different than that of housing. <![CDATA[Retorno al campamento: resistencia y melancolía en los márgenes de la ciudad formal]]> http://www.scielo.cl/scielo.php?script=sci_arttext&pid=S0718-83582017000200051&lng=es&nrm=iso&tlng=es Resumen: Este artículo expondrá los principales resultados de una investigación cuyo objetivo fue explorar la experiencia que algunos pobladores han desarrollado en relación con la política habitacional chilena. Siguiendo la pista a hallazgos anteriores, se discutirá los procesos de subjetivación de pobladores/as que, habiendo recibido la vivienda social entre las décadas de 1980 y 2000, decidieron regresar al campamento. Desde lógicas de la investigación social cualitativa y del método etnográfico, se realizaron múltiples técnicas de producción de datos, entre 2014 y 2015, en dos campamentos de las comunas de Lampa y San Bernardo, en Santiago. Los datos fueron analizados desde propuestas del análisis del discurso. Los resultados muestran el retorno al campamento como un contra-movimiento que resiste a los procesos de subjetivación gatillados por el tránsito hacia la vivienda social. Una resistencia que detiene el proceso orientándose hacia un pasado idealizado, en el que se añora otra experiencia de reconocimiento y habitar. Revisaremos la noción de retorno en su doble sentido, de resistencia y fracaso, movilizado por la búsqueda de un lugar imposible que condensa deseos, frustraciones y conflictos de la experiencia de habitar la ciudad desde los márgenes de su formalidad.<hr/>Abstract: This paper presents the main findings of research whose objective was to explore the experience of some residents within the Chilean housing policy context. Based on previous studies, this research analyzes the processes of subjectivisation experienced by a group of residents who, despite being provided with social housing from 1980 to 2000, decided to return to their former settlements. Qualitative social research and ethnographic methods were used to compile data for two settlements located in the municipalities of Lampa and San Bernardo, Santiago, for the period 2014 to 2015. This data was analyzed from a perspective of discourse analysis. It is suggested that the repopulation of settlements is a counter-movement to subjectivation processes generated by the provision of social housing, the result being the disruption of the housing process, the idealization of the past and the yearning for different recognition and inhabiting experiences. This paper analyzes the concept of return in the two senses of resistance and failure determined by the search for an impossible place that reflects the different wishes, frustrations and conflicts common to the experience of inhabiting the borders of the formal city. <![CDATA[Planificación y redistribución de beneficios del desarrollo urbano: la contribución compensatoria en Rosario, Argentina]]> http://www.scielo.cl/scielo.php?script=sci_arttext&pid=S0718-83582017000200077&lng=es&nrm=iso&tlng=es Resumen: La redistribución de los beneficios que otorgan las normas urbanas mediante instrumentos de planificación es uno de los objetivos que persiguen los gobiernos locales progresistas preocupados por regular el desarrollo de las ciudades con criterios de equidad y oportunidad. La llamada Contribución Compensatoria por beneficios extraordinarios en urbanizaciones y edificaciones, puesta en marcha en la ciudad de Rosario desde el 2000, apunta en esa dirección. El instrumento presenta un carácter pionero y novedoso en Argentina, lo que fundamenta el interés por su análisis. Este artículo se inicia con un breve marco de referencia sobre los antecedentes latinoamericanos en materia de captura y redistribución de plusvalías asociadas a actuaciones públicas. Luego se describe el contexto en el que surge el instrumento, se examinan sus principales características y encuadre normativo, se exponen los desafíos enfrentados durante su implementación, y se presentan los resultados logrados y sus posibilidades de replicación. El estudio de base se realizó en el marco de una convocatoria auspiciada por el Lincoln Institute of Land Policy dirigida a registrar instrumentos notables de desarrollo urbano, con el propósito de difundir sus rasgos de originalidad, innovación y/o novedad contribuyendo a afrontar fuertes desafíos de la planificación urbana en la región.<hr/>Abstract: The redistribution of benefits derived from urban regulations in the form of planning instruments is a goal sought by progressive local governments who focus on regulating the design of cities according to criteria of equity and opportunity. The so-called Compensatory Contribution, which is based on the redistribution of excess profits for the development of urban areas and buildings, implemented in the city of Rosario in 2000, is directly related to such an objective. The present paper is based on the analysis of this pioneering and unprecedented instrument in Argentina, which begins with a brief reference framework on the Latin American experience in the generation and redistribution of capital gains associated with public actions. There follows a description of the context in which this instrument was conceived, an analysis of its main characteristics and regulatory framework, and an overview of the challenges faced by this program during its implementation phase. This paper also describes the results and the scope for replication of this instrument. The present study was conducted within the framework of a call for research proposals sponsored by the Lincoln Institute of Land Policy, which is intended to create a list of noteworthy urban development instruments in order to disseminate their original and innovating features, thus contributing to confronting urban planning challenges in the region. <![CDATA[Fortaleciendo el uso de los instrumentos de planificación urbana, para la gestión de riesgos. Ciudad de Coronel, Región del Biobío]]> http://www.scielo.cl/scielo.php?script=sci_arttext&pid=S0718-83582017000200107&lng=es&nrm=iso&tlng=es Resumen: La migración hacia asentamientos urbanos espontáneos, en zonas expuestas a amenazas naturales en los países en desarrollo, aumenta la vulnerabilidad de la población frente a desastres socionaturales. En Chile se ha incorporado la variable de riesgos en los instrumentos de planificación territorial, a través de estudios que se integran a la propuesta de zonificación de usos de suelo. A objeto de promover el uso de la información generada en la gestión de los riesgos por parte de las instituciones ligadas al manejo de desastres, se empleó la zonificación de amenazas de la ciudad de Coronel, Región del Biobío, a través del análisis espacial para determinar la distribución y exposición de sus habitantes. Los resultados indicaron que el 67,2% de la superficie urbana de Coronel está expuesta a diversas amenazas socionaturales, las cuales afectan al 18,4% de su población.<hr/>Abstract: In developing countries, the migration to unplanned urban settlements located in areas exposed to natural hazards has increased the vulnerability of the population to socionatural disasters. In Chile, the variable of risk has been included in territorial planning instruments through studies on land use zoning. In order to promote the use of the information generated by risk management initiatives, the authorities of Coronel identified risk areas through spatial analysis intended to determine the distribution and exposure of local dwellers. The results show that 67.2 percent of urban land is prone to socionatural disasters, which may affect 18.4 percent of the local population. <![CDATA[Arriendo en propiedad: arraigo y vulnerabilidad residencial en el barrio Puerto de Valparaíso]]> http://www.scielo.cl/scielo.php?script=sci_arttext&pid=S0718-83582017000200127&lng=es&nrm=iso&tlng=es Resumen: Con la actual política habitacional del país y el encarecimiento del valor del suelo, es cada vez más difícil implementar vivienda bien localizada para sectores de bajos ingresos en Chile. Por otro lado, existen recomendaciones internacionales respecto al arriendo como solución a los patrones de segregación espacial que la política de vivienda ha promovido. Sin embargo, los análisis sobre el arriendo y los arrendatarios, como también las políticas públicas vinculadas a este sector, han sido escasos en Chile y Latinoamérica. A través de una lectura de un caso particular, el Barrio Puerto de Valparaíso, que presenta más de un noventa por ciento de arrendatarios y una tradición en este tipo de tenencia de la vivienda, se exploran y describen las dimensiones subjetivas del arriendo vinculadas al arraigo, los sentimientos de pertenencia al hogar y el barrio, más allá de la condición de propiedad del suelo. El artículo releva las características del arriendo, entendido como una situación particular de vulnerabilidad residencial en un contexto específico de producción social del espacio a escala barrial y de presiones por renovación urbana y gentrificación.<hr/>Abstract: Current housing policies and the increased price of land hamper the construction of well-located dwellings for low-income groups in Chile. On the other hand, international recommendations propose the leasing of dwellings as a solution to the spatial segregation generated by housing policies. However, the situation of tenants and the activity of leasing as well as the housing policies involved in this sector have been scarcely explored in Chile and Latin America. The case study of the port district of Valparaíso, a site characterized by the development of this type of tenure -where more than 90 percent of dwellers are tenants- explores and describes the subjective dimensions of tenancy associated with attachment and the sense of belonging to the place of residence and the neighborhood, which transcend the type of land ownership. This paper analyses the characteristics of tenancy, which is understood as a specific type of residential vulnerability within a context marked by social production at a neighborhood scale and the pressure exerted by urban renewal and gentrification initiatives. <![CDATA[Fragmentación (sub)urbana y diferencias sociales: urbanizaciones cerradas y su rol en la promoción de cambios suburbanos en Chacras de Coria (Mendoza, Argentina)]]> http://www.scielo.cl/scielo.php?script=sci_arttext&pid=S0718-83582017000200159&lng=es&nrm=iso&tlng=es Abstract: This article analyses the geographical, economic and spatial transformations in suburbia as a consequence of the arrival of gated communities. The latter are fostering splintering (sub) urbanism, changes in land use and increasing spatial and social inequalities. The article provides evidence supporting this argument through the examination of the transformations occurring in Chacras de Coria, a suburb in the Metropolitan Area of Mendoza (MAM), Argentina. The analysis is based on primary and secondary data.<hr/>Resumen: Este artículo explora las transformaciones geográficas, económicas y espaciales que tienen lugar en las zonas residenciales periféricas como resultado de la construcción de comunidades cerradas. Este último hecho ha generado fragmentación a nivel (sub) urbano, una serie de cambios en el uso del suelo y el surgimiento de desigualdades espaciales. Fundada en una serie de análisis de datos primarios y secundarios, la presente investigación ofrece evidencias que avalan este argumento a través del seguimiento de las transformaciones que están teniendo lugar en Chacras de Coria, una zona residencial periférica ubicada en el Área Metropolitana de Mendoza (MAM), Argentina.